L'articolo 15 del D.L. 185/2008, cosidetto "Decreto Anti-Crisi", ha stabilito la possibilità per le imprese di poter rivalutare gli immobili iscritti in bilancio, mediante pagamento di un imposta sostitutiva.

1. L'iscrizione dell'immobile tra le immobilizzazioni deve sussitere sia nel 2007 che nel 2008;

1. i beni immobili in leasing possono essere rivalutati a condizione che siano stati riscattati entro il 31/12/2007.

L'imposta sostituitva dovuta ammonta al 7% per i beni ammortizzabili e al 4% per i beni non ammortizzabili, da versare entro i termini previsti per il saldo delle imposte, ovvero in tre rate annuali di pari importo.

Il riconoscimento fiscale del maggior valore ha efficacia:

• per gli ammortamenti a far data dal 4° periodo di imposta successivo alla rivalutazione (2013);
• per la vendita dell'immobile a far data dal 5° periodo successivo alla rivalutazione (2014).

L'Agenzia delle Entrate ha chiarito in una recente teleconferenza, che anche le imprese individuali e le società di persone in regime di contabilità semplificata, possono fruire di tale rivalutazione.