Fabbricato strumentale: la circolare ha precisato che l’importo attribuito al terreno in base al Dl 223/06 deve essere ricompreso nella categoria immobili non ammortizzabili. Ci si chiede se ciò comporta la possibilità di rivalutare o solo il fabbricato, o solo il terreno, o entrambi a scelta del contribuente, e ciò sia in caso di scorporo di valori in bilancio che invece nel caso contrario;

Non è chiaro come il maggior valore attribuito all’immobile in che modalità debba essere ripartito tra fabbricato e terreno;

Per i beni in leasing oggetto di riscatto in caso di suddivisione con regole fiscali, non è stato chiarito che criterio seguire;

Se un impresa non ha scorporato in bilancio il valore dell’area dal valore del fabbricato, non è stato chiarito se rivalutazione puo essere integralmente imputata al fabbricato;

Infine, permangono dubbi circa la rivalutabilità degli immobili-impianti.